（招标编号：ZWC2018046）
南京信息工程大学依照《物权法》、《江苏省物业管理条例》和《南京市住宅小区物业管理条例》等法律法规的规定，结合人才公寓的实际情况，公开选聘物业服务企业，欢迎符合条件的物业管理公司前来报名应聘,现将有关情况说明如下：
一、招标项目名称
南京信息工程大学人才公寓物业管理服务。
二、项目简要说明
1.标的名称：南京信息工程大学人才公寓；
2.项目地址：南京市浦口区宁六路219号南京信息工程大学校园内；
3.物业管理区域：东至南招西侧至人才公寓05栋，南至人才公寓15、16及老家属区14、15栋西侧，西至观测场东侧南北道路, 北至杨新路南侧沿街楼房及绿地；
4.项目占地面积：约24万平方米；建筑物总面积:约 145000平方米（其中高层住宅：约112000平方米；多层：约23500平方米）；
5.项目业主户数：1117户（含湖滨公寓3栋楼）；
6.项目电梯：57部；
7.项目停车位：476个，其中地下专有车位310个，露天车位166个；
8.本次业主大会选聘物业服务企业的服务标准为四级三类，物业费收取方式采用包干制 (公共能耗费用另计，按实结算)：物业收费标准及停车服务费根据招标确定。
三、投标单位报名条件
1.具有独立法人资格，依法年报的营业执照、税务登记证、单位机构代码证 (三证合一) ；
2.具备行业主管部门颁发的物业服务企业一级资质证书，须提供证书正副本复印件并加盖公章，原件备查；
3.具有高层住宅类物业服务管理经验，在具有3个以上同类住宅物业管理项目，可参观现场环境，业主反映良好，应聘企业须提供相应项目的合同复印件，或者由业主单位或业委会出具的证明文件；
4.承诺拟派任的项目负责人，必须具有5年以上物业服务企业从业经验，具有2年以上多层、高层住宅类物业管理经验，在本物业服务企业具有1年以上的工作经历，且具有2年以上项目经理任职经历、具备物业管理项目经理上岗资格。要求承诺派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节；
5.企业应有良好的社会信誉，竞聘前连续3年内未被人民法院列入失信被执行人名单，最近3年内未进入南京市物业服务企业失信黑名单；
6.本项目不接受联合体投标，本小区物业服务不允许分包和转包。若中选人在履约过程中擅自分包或转包，则视为违约，南京信息工程大学人才公寓住户委员会有权解除合同且不承担违约责任，并有权追究其违约责任；
7.法律、法规规定的其他条件。
四、报名材料清单
1.法人委托书或单位介绍信；被委托人***复印件；
2.企业营业执照及资质证书（加盖单位公章的复印件）；
3.企业近三年来类似项目业绩表；
4.投标人对照报名条件认为需要提交的其它有关报名材料；
5.对所提供报名资料真实性的声明，如有失信，自愿接受我校的相关处罚（法人代表或授权委托人签名并加盖单位公章的原件）。
五、其他说明及要求
1.以上报名资料需装订成册（无需胶装）并在报名资料本首面（不得在档案袋或信封封面）打印所报名招标项目名称、招标编号、公司联系人姓名、手机号码、电子邮箱（尽量留QQ邮箱）、报名单位全称等信息，作为报名资料登记以及将来发放电子版招标文件之用；
2.为建设节约型社会，降低报名成本，各投标单位除了当面来我校递交报名资料外，还可以将报名资料通过顺丰快递邮寄到我校财务处招标科，我校收到报名资料后会短信告知（邮寄后1-2天，如未收到短信通知，可致电我处咨询）；
3.特别声明：目前仅是报名阶段，我校将在统一报名时间截止后，视报名单位数量是否满足3家及以上，同时根据招标工作进度计划等情况，再决定向资格审查合格单位发放《招标文件》（含电子版的招标文件，下同），请大家在没有正式收到我校发放的《招标文件》之前，不要盲目制作和递交含有报价等内容的《投标文件》；
4.报名截止后2天内如所留报名邮箱中尚未收到我处发出的电子版《招标文件》，可来电咨询；
5.我校各类校内招标项目均由我校财务处招标科自行完成，尚未委托任何校外单位代为办理，所有公告均在我校网站（https://bulletin.nuist.edu.cn/779/list.htm）和招标信息(http://zbc.nuist.edu.cn/zbchu/site/zbchu/zbgg/index.html)中发布，且在报名阶段不收取任何费用，请大家提高警惕，请勿上当受骗。
六、报名起止时间
2018年8月8日—8月14日每天8:30-16:30（双休日也可正常前来递交报名资料）。
七、联系方式
1.报名及邮寄资料地点：南京市浦口区宁六路219号南京信息工程大学东苑大学生创业中心3号楼（体育馆正北面所在楼）211室财务处招标科；
2.招标科联系电话及联系人：025-58731441（姜老师、马老师、杨老师）；
3.项目负责人及联系电话：025-58731125（总务处刘老师）。
南京信息工程大学财务处
2018年8月7日